Компания «Усадьба»

Большинство загородных шоссе похожи друг на друга: повсюду где-то идиллические сельские ландшафты, а где-то серые заборы непонятных заводов или коровники. Весьма разнообразен транспортный поток – к холеным столичным иномаркам добавляются чадящие развалюхи с номерами других регионов. С ревом проносятся транзитные фуры. Такая картина – повторимся – на большинстве трасс, но не на всех. Имеются и исключения.

В феврале на загородном рынке еще существовала уникальная возможность недорого приобрести недвижимость, поскольку в долларовом эквиваленте она подешевела вдвое. Но с наступлением весны купить приличную дачу или дом в коттеджном поселке по сходной цене уже едва ли получится. Стоимость начинает расти, говорят эксперты, и вот почему...

Обитатели Рублевки начинают покидать элитный район, выставляя свои дворцы на продажу, нередко с существенным дисконтом.

О причинах невиданной щедрости продавцов рассказывают риелторы и застройщики. Эксперты считают, что падение рубля и высокие ставки по ипотеке практически исключают возможность выгодной перепродажи объектов элитной недвижимости в ближайшем будущем. Но качественные дома по-прежнему стоит покупать. Во-первых, в них можно жить. Во-вторых, перестав быть объектом инвестиций, качественная недвижимость осталась хорошим способом сохранения сбережений, более надежным, чем банковский вклад, ведь банки лопаются, а недвижимость – нет. А в-третьих, инвестиционная привлекательность элитных объектов далеко не исчерпана, хотя, конечно, норма прибыли теперь значительно ниже, чем в начале 2000-х. На рынке немало заманчивых предложений, поскольку везде наблюдается существенное снижение цен.

Как экспаты обрушили цены на московском рынке элитной аренды. 2014 год принес много перемен рынку недвижимости — особенно в своем завершении. Ослабление рубля нагляднее всего отразилось на тех сегментах, где ценник принято выставлять в валюте: это коммерческая недвижимость, а также элитный сегмент жилого рынка. В сегменте аренды, можно сказать, установился новый мировой порядок.

Как изменится рынок загородной аренды в наступающем сезоне. На пороге март, лето не за горами, а значит, самое время подумать о том, как и где его провести. В нашей статье речь пойдет об аренде загородных домов в Подмосковье. Спрос на рынке сезонного арендного жилья обычно начинает активизироваться в начале марта, достигает своего пика к концу апреля, чтобы уже первые майские праздники арендаторы-дачники могли бы провести за городом, а хозяева домов, заключить самый удобный для них договор — с мая по сентябрь включительно. Однако, в этом году все уже не так.

Проблема парковок актуальна для каждого крупного города России. Особенно остро ситуация складывается в Москве. Столица расширяет зону платной парковки, тем самым сокращая территорию, ранее используемую автолюбителями. В современных жилых комплексах стоянки и паркинги закладываются сразу, еще в проектах, и это требование обязательно. Но пользуются ли успехом у покупателей машино-места?

Как меняются условия аренды квартир в центре Москвы. Рынок аренды квартир в Москве предсказуемо «падает». От оптимизма риэлторов, которые еще пару месяцев назад уверенно заявляли, что поток арендаторов не иссякнет даже при десятикратном ухудшении экономической ситуации, не осталось и следа. И особенно сильно заметно пагубное влияние кризиса в центре города — все еще прекрасном и привлекательном для наиболее благополучных «гостей столицы», но, очевидно, не настолько, чтобы удержать арендные ставки на прежнем уровне.

Покупка элитной недвижимости в кредит – явление не частое. Например, в агентстве недвижимости Contact Real Estate сообщили, что за весь 2014 год в ипотеку было приобретено 40 квартир премиум-класса, что составило примерно 10% от всего объёма продаж. Эту цифру подтвердили в ряде московских агентств.

Спрос на загородную недвижимость в январе сократился на 40% по сравнению с прошлым годом. Объем предложения существенно больше, но оно сосредоточено преимущественно на вторичном рынке. А вот с покупкой коттеджа от застройщика могут возникнуть проблемы: эксперты прогнозируют снижение активности девелоперов, которые или совсем откажутся от новых строек, или займутся строительством многоэтажек.

Сегодня клубный дом – редкое явление на московском рынке дорогого жилья. Связано это в том числе с тем, что земельных участков под строительство жилья такого типа в центре столице не так уж и много. Да и число состоятельных сограждан увеличивается не столь ударными темпами. В связи с этим можно предположить, что сложившаяся ситуация с годами вряд ли изменится.

В ноябре прошлого года Государственная Дума приняла поправки к Налоговому кодексу РФ и увеличила с трёх до пяти лет срок владения недвижимостью, по окончании которого доход от её продаж не облагается НДФЛ. Новый закон вступит в силу в 2016 году.

Клиент всегда прав! Даже если он...неправ, ну или обладает чрезвычайной фантазией! Как гласит народная поговорка «Сытый голодного не разумеет». Распространяется она не только на отношение этих групп граждан к еде, но и на недвижимость: кто-то согласен тесниться в однушке в Сергиевом Посаде, а кому-то мало и шестикомнатной квартиры на Остоженке. Мало того, и запросы у людей иногда прямо диаметральные: причём, чем состоятельнее клиент, тем его предпочтения становятся всё более экстравагантными.

Один из самых сложных вопросов рынка вторичной недвижимости — купля-продажа и другие операции с долевой собственностью. Проблемы в этой области могут коснуться собственника любого объекта, в любом сегменте: от жилья экономкласса до элитных домов и квартир. И все из-за того, что российские законы, в отличие от европейских, не запрещают продажу отдельных долей.

Иностранцы уезжают из Москвы из-за санкций, прекращая арендовать элитные квартиры. Их место занимают украинские богачи, готовые платить за аренду квартиры 300 тысяч рублей в месяц и больше

Московские арендодатели готовы носить иностранных квартирантов на руках, утверждают эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость". Сами же экспаты признаются, что ситуация не всегда складывается в их пользу: приходится мириться с издержками старого ремонта, высокой ценой аренды, а иногда и c хамским отношением хозяев квартир или соседей.

Оазис природы в мегаполисе не только благотворно влияет на здоровье человека, но и существенно сказывается на стоимости жилья.

25 сентября в ЦДХ прошел XII Круглый стол Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости «Инвестиции в недвижимость. Тайный смысл дальнейших действий». Профессиональные риэлторы, аналитики и журналисты постарались найти ответы на вопросы, связанные с вложением средств в недвижимость в экономически нестабильные времена.

Какой дом лучше: деревянный или каменный? Пока большинство покупателей элитной загородной недвижимости делают выбор в пользу камня, но деревянная архитектура все увереннее завоевывает верхний сегмент рынка.

Борьба между управляющими компаниями и неплательщиками, владельцами квартир в элитных ЖК, ведется по всем правилам: им так же, как и "простым смертным", отключают свет, воду, на них подают в суд. Вот только меры эти оказываются не столь действенными, ведь долги некоторых жильцов премиальных жилых комплексов достигают 15 млн рублей. В проигрыше обычно оказываются коммунальщики и... соседи.