Компания «Усадьба»

При выборе дома женщины нередко руководствуются «шестым чувством», консультируются у астрологов и уделяют внимание расстоянию до детского сада.

Инвесторы ищут активы для вложений: кто-то пытается заработать, кто-то - хотя бы сохранить средства. И те и другие обращаются к покупке недвижимости. Мы выяснили, как вложить в нее вовремя и с умом.

Сдача квартиры в аренду — более эмоциональная история, нежели продажа. И если при продаже большинство собственников все-таки прислушиваются к мнению профессиональных риэлторов, то при сдаче внаем цена часто устанавливается диким способом, по принципу «хочу и буду». Большинство владельцев квартир не понимают, что это бизнес и руководствоваться здесь надо не собственными эмоциями, а рыночными факторами, влияющими на ценообразование.

В январе Минфин России вновь вернулся к работе над законопроектом, ограничивающим наличные расчеты суммой 600 тыс. рублей. Эксперты считают, что на покупателях новостроек это никак не отразится. А вот на рынке вторичной недвижимости предвидятся некоторые осложнения.

Минэкономразвития в ноябре прошлого года предложило ужесточить процедуру покупки недвижимости в России иностранными гражданами. Министерство выступило с соответствующим законопроектом, согласно которому для сделки потребуется получать специальное разрешение. Скорее всего, если закон и примут, он коснется крупных покупателей земли и жилья. Но насколько часто в Москве обитатели дальнего зарубежья покупают квартиры?

До конца 1990-х — начала 2000-х годов, когда начали активно строиться элитные жилые комплексы, единственным высококачественным жильем в Москве оставались «сталинки» и дома, построенные для Центрального комитета и Политбюро. Но при всех своих плюсах конкурировать с новостройками они не смогли — исключение составляют разве что жилые высотки и квартиры с по-настоящему яркой историей.

Москва притягивает людей со всего мира, география приезжих разнообразна – от "банановых" республик до самых развитых стран. Однако даже на премиальном рынке жилья столицы иностранцы составляют не более 5% от общей массы покупателей, что в 6 – 12 раз меньше, чем в крупных европейских городах, утверждают эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость".

Элитное жилье продается годами, тем не менее с каждым годом его строят все больше. При нынешних темпах реализации предложения на три года хватит

Активная динамика курса валют на российском рынке с серьезным ослаблением курса рубля постепенно начали сказываться на рынке высокобюджетной аренды. Конечно, на рублевых ставках эти изменения не отразились. Но эксперты рынка аренды элитной недвижимости столицы отметили некоторое снижение долларовых ставок, а также другие не менее интересные тенденции в данном сегменте. Подробности читайте в нашем традиционном ПЯТНИЧНОМ ОПРОСЕ ЭКСПЕРТОВ.

СВОДНЫЙ ОБЗОР ЦЕН НА МОСКОВСКОЕ ЖИЛЬЕ ЗА ДЕКАБРЬ 2013 ГОДА: «ИНКОМ», «Метриум Груп», «Домус Финанс», «МИЭЛЬ», «Азбука Жилья», IntermarkSavills, Knight Frank, «Баркли», «Усадьба», Blacwood, Welhome

Жилищное строительство в России будет с "малоэтажным" акцентом. Мечта россиян, желающих жить в коттеджном поселке, все чаще стала воплощаться в реальность.

В конце января стало известно, что в России вводятся новые Международные стандарты качества брокерских услуг (REABS), разработанные Королевским институтом сертифицированных оценщиков (The Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS). Предполагается, что они должны повлиять на наш рынок и сделать его более прозрачным. Отвечая на вопрос RealEstate.ru, нужен ли российскому рынку британский кодекс чести, эксперты разделились на два лагеря. Один – безусловно, за, второй – считает, что у российских брокеров, риэлторов, агентов уже давно существует свой кодекс чести, свои правила, соблюдение которых даже контролируется. Могут ли на одном рынке ужиться два кодекса и просто работать в разных нишах? Читайте в ИТОГАХ НЕДЕЛИ.

Стремясь к гармонии с миром, современный человек хотел бы не только потреблять экологически чистые, фермерские продукты, но и жить в экологичном месте, в доме, который стал бы естественным продолжением окружающей природы. Агентство эсклюзивной недвижимости «Усадьба» выбрало лучшие коттеджные поселки в органическом стиле.

Ещё недавно жилищная проблема в России называлась не иначе как «квартирный вопрос». Тесная жилплощадь в многоквартирном доме была пределом мечтаний миллионов наших сограждан. Но сейчас символом личного достатка и успеха становятся не квадратные метры в перенаселённом мегаполисе, а собственный просторный дом, причём не где-то в деревне, а в цивилизованном посёлке, где есть все условия для комфортной жизни

Этнические и "золоченые" гетто, рабочие кварталы и места гнездования научной и творческой элиты – все это можно найти на карте любого уважающего себя мегаполиса, в том числе и в Москве, однако принцип формирования таких районов в российской столице имеет свои особенности. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", что районов с полностью однородной социальной средой в Первопрестольной пока нет, однако некоторые из них к этому медленно, но верно идут.

Дмитровское шоссе – неоднородное, интересное, разношерстное. Его можно назвать престижным, а можно – обычным. Все зависит от того, где именно расположен поселок.

Традиционное подведение итогов 2013 года на рынке недвижимости обозначило несколько значимых событий в столичном регионе. Ведущие специалисты, принявшие участие в нашем опросе, конечно, не обошли вниманием экономическую и политическую ситуацию в стране, но, главное, отметили влияние прошедших в Москве и Подмосковье выборов первых лиц — мэра и губернатора. В силу вступили несколько законодательных актов, что также отразилось на деятельности девелоперов. Чем еще запомнился уходящий год? Какие тенденции обозначились на рынке недвижимости в различных сегментах? Какие проекты стали знаковыми? Чем они выделяются среди конкурентов, а также тех, что выходили на рынок ранее? Какое место занимают их неценовые преимущества — архитектура, инфраструктура, формат жилья и т.д.? Изменился ли покупатель и чем он руководствуется при выборе жилья?

Московские памятники и просто старинные здания год от года становятся все более привлекательными объектами для инвесторов. Кто-то обыгрывает объект «с историей» в новом комплексе, повышая заодно ценность застройки, кто-то делает себе family-офис

На рынке конкуренцию частным лицам собираются составить застройщики крупных жилых комплексов. Они выделяют часть построенного ими жилья под сдачу в наем. А значит, и сценарий для арендаторов и арендодателей поменяется.

Осенний сезон на рынке элитного жилья закрывается весьма тревожными слухами: мол, в 2012 году этот период был не особенно активен на вторичке, а в нынешнем дела с продажами обстоят еще хуже: экспозиция увеличивается, а размеры дисконтов растут. Кто-то связывает это с переездом офисов крупных госкомпаний в Петербург, другие уверены, что мы на пороге очередного кризиса. В ИТОГАХ НЕДЕЛИ почти все опрошенные эксперты согласились с тем, что срок экспозиции увеличился, еще по мнению нескольких спикеров, спрос снижается и давно, но мало кто считает, что большие скидки носят массовый характер.