Как писал Козьма Прутков, «Если на клетке слона прочтёшь надпись "буйвол", не верь глазам своим». А если квартиру или мансарду на последнем этаже многоквартирного дома вам пытаются продать как пентхаус — лучше задуматься.
В периоды экономической нестабильности застройщики, столкнувшись с понижением платежеспособности населения и, как следствие, с сокращением спроса, начинают применять антикризисные стратегии. Одной из них является предложение объектов высокой ценовой категории по демократичным ценам. С помощью наших экспертов мы попробовали разобраться, что происходит сегодня в сегменте бизнес и стал ли он доступнее для рядового потребителя.
Малое кольцо Московской железной дороги (МКЖД), перевозки по которому планируется начать в тестовом режиме в следующем году, окажет влияние на рынки недвижимости в районах, где появятся новые станции, говорят риелторы. Однако они уточняют, что значение «городской электрички» не для всех локаций будет одинаково сильным и не для всех типов жилья положительным.
В первую неделю осени затихли «уличные» стройки. На Спиридоновке, Большой и Малой Бронных, Мясницкой и иже с ними не слышны клокочущие моторы дорожной техники, грохот камнепада, зудящий визг плиткорезов, многоголосый людской гул. В воздухе не ощущается строительной пыли. Под ногами – не грязь, песок, щебень или спасительные доски…
Стабильный спрос на дома, построенные у большой воды, смогло поколебать только общее снижение спроса на загородную недвижимость. Любовь покупателей к таким объектам сложно объяснить только эстетической привлекательностью или особо удачными дизайнерскими решениями — скорее это общечеловеческая установка, которая родом из глубины веков, она гласит: жить у воды — это правильно!
Активность в сегменте загородной элитной недвижимости — лучший индикатор состояния рынка в целом. Дорогие коттеджи и престижные участки предметом первой необходимости не являются, но если сделки с ними все-таки идут, доверие к российской экономке и надежды на светлое будущее присутствуют даже у верхушки общества. Другое дело, что объективно оценить объем продаж сложно: слишком уж широк ценовой разброс вариантов, претендующих на звание элитных, и слишком много таких предложений, которые запросам сегодняшних покупателей с тугим кошельком абсолютно не соответствуют.
Участники рынка загородной недвижимости по-разному оценивают итоги прошедшего лета, но сходятся в одном: разборчивый покупатель не оставляет мысли о покупке собственного дома на природе, а просто откладывает это на более благоприятный период.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2796607
Довольно часто бывает, что новый проект, несмотря на свои качественные характеристики, смотрится очень неорганично и не вписывается в окружающую застройку, особенно если речь идёт о центре города с присущими ему ограниченным пространством и наличием исторической средой.
В последние годы Москва стремительно преображается — в городе появляются новые по-европейски благоустроенные парки и общественные пространства, пешеходные улочки с уютными кафе и ресторанами, современные дворы, непривычно ровные улицы… Вроде бы, все это прекрасно — столица становится краше и комфортнее. Однако способы улучшения ее «лица» нередко вызывают вопросы. Мы попытались разобраться, правда ли Москва — лучший город Земли, и к чему нам все же стоит стремиться.
Риелторы составили рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке элитной загородной недвижимости Московской области.
Аналитики рынка загородной недвижимости Подмосковья отмечают, что за последние пять лет претерпели изменения все ключевые требования, предъявляемые к объектам данного сектора. Цена коттеджей за этот период снизилась почти в два раза. Помимо этого, изменились и сами загородные дома.
Покупатели подмосковной загородной недвижимости ждут существенных дисконтов, подарков и бонусов от продавцов, при этом они стали более требовательными к объектам, а срок принятия решения увеличился до полугода. Эксперты, опрошенные РИА Новости, отмечают, что даже в прошлый кризис 2008 года не было настолько ожесточенного торга, замечая, что в сегменте "элит" на некоторые объекты скидки достигают 75%, но в эконом-классе - пока всего 10%.
