«Собеседник.ru": Обитатели Рублевки съезжают из своего элитного жилья

— Существует несколько категорий объектов, расположенных в элитных зонах, — прокомментировала «Собеседнику» события на рынке элитного жилья генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова. — Первая категория — это высококачественные дома, прекрасно спроектированные, расположенные в поселках премиального уровня, с большими участками. В этой категории представлены предложения стоимостью от 6 млн долларов. Здесь дисконта фактически нет, может быть только небольшой мотивированный торг уже на этапе заключения сделки. Если же мы говорим об объектах, расположенных в хороших местах на элитных направлениях, но низкого качества, то на такие объекты цена падает, поскольку на них нет спроса. Раньше такие объекты стоили достаточно дорого (2-6 млн долларов), так как в них были заинтересованы инвесторы, планировавшие дальнейшее строительство на этих участках. Однако сегодня инвестиционный спрос не так высок и занимает выжидательную позицию. Такие объекты падают в цене — дисконт может составлять от 5 до 20% в зависимости от расположения дома в поселке. Еще больше скидку можно выторговать среди объектов третьей категории. Это низкокачественные строения в хороших местах, стоимостью до 1,5 млн долларов. Здесь дисконт может быть достаточно велик в зависимости от индивидуальных особенностей участка и месторасположения.

Впрочем, отмечает Надежда Хазова, стоит учесть, что загородный сезон только-только начинается и пока продавцы не очень хотят снижать цены. Стоимость несколько опустилась в долларовом эквиваленте, и то не везде. Об объективной ценовой ситуации можно будет говорить примерно в начале апреля.