Компания «Усадьба»

Элитный жилой комплекс Пречистенка,13 расположен в районе улицы Остоженка, получившей название Золотой мили. В 1911 году на этом месте, по заказу основателя Московского торгово-строительного акционерного общества Якова Рекка, был построен доходный дом.
Архитектурный проект доходного дома был сделан Густавом Гельрихом, подданным Германии, известным архитектором того времени.
В конце 2000-х здание подверглось реконструкции, которую осуществила компания Vesna Development. Дом был сдан в 2011 году. Соверменный жилой комплекс Пречистенка, 13 — это дом клубного типа на 15 квартир (высота – 6-8 этажей).
Дизайн общественных зон выполнен бюро Adam Lee Bresnick из Испании. В отделке использовались веницианская штукатурка, ценные породы дерева, мозаика, а также мрамор CremaMarfil. Лестничные пролеты украшены бронзой, а двери на входе сделаны из дуба.
В подземной части здания расположена двухуровневая подземная стоянка, рассчитанная на 28 автомобилей. Попасть на автостоянку из жилой части здания можно спустившись на лифте.
Кондиционирование – трехтрубное системы VRV 3 (работает как на охлаждение жилых зон, так и на их обогрев). Вентиляция – механическая принудительная, имеющая три системы очистки воздуха. Водопровод элитного комплекса сделан из стальных нержавеющих труб германского производства. Стоит отметить, что водопровод оснащен системой очистки воды высшей категории. Канализация чугунные трубы германского производства. Кроме того, ЖК Пречистенка, 13 оснащен полным комплексом слаботочных систем.
Проект Пречистенка,13 в 2013 году стал победителем конкурса Urban Awards в двух номинациях: жилой комплекс с лучшей архитектурой, а также жилой проект года в категории de luxe.

Уникальное предложение – резиденция общей площадью 540 кв.м. на 2-3 этажах клубного дома на Пречистенке 13.
Она может быть идеально спланирована как семейная резиденция представительского класса.
Два жилых уровня по 262 кв. м. каждый, на 2-м и 3-м этажах дома, и помещение под ними на 1-м этаже для персонала/прачечной/водительской - 15 кв.м с окнами и санузлом.

Разделение на 3 уровня:
-общественные зоны (2-й этаж: изначально спланированный как представительский этаж для хозяев дома - для расположения гостиной, столовой, зоны приёмов и т. д),
-частные зоны (3-й этаж: спальни, СПА)
- зона персонала (1-й этаж), с главным и вспомогательным входами на каждом этаже - идеальный формат семейной резиденции.

Два входа/выхода на каждом уровне и отдельная зона персонала на отдельном этаже, сообщающаяся "чёрной" лестницей с лифтом, обеспечивают максимальную приватность и удобство обслуживания.
Дровяные камины на каждом этаже. Балконы на каждом этаже.
Великолепные панорамные виды из окон .

Свободная планировка.
Предлагается готовый к исполнению архитектурный проект Thomas Pheasant, архитектора из AD100.

Технические характеристики:
- Выделенная мощность по электричеству 42,5 кв (20 кВт на каждую квартиру и 2,5 на помещение). Система вентиляции и блоки кондиционирования запитаны от обще домового электричества, не потребляют выделенную мощность квартир,
-Два входа основного водопровода/канализации и отдельный водопровод с питьевой водой на каждом этаже,
- Отдельный блок кондиционирования для резиденции мощностью 40 кВт,
- Система приточно-вытяжной вентиляции с очисткой и подогревом воздуха,
- Двойная шумомзоляция окон - 40db,
- Дымоходы на каждом этаже под дровяные камины.

Огороженная охраняемая территория дома.
Система допуска на территорию дома и в зоны дома (лестницы, паркинг) по электронным картам, видеонаблюдение, охрана.
На первом этаже дома находится гостиная общего пользования для жильцов дома и помещение для водителей общего пользования.
Круглосуточно дежурит консьерж. Подземный паркинг с двумя въездами: с Пречистенки и с Лопухинского переулка.
Имеется 4 машиноместа в подземном паркинге.
Огороженный внутренний двор с ландшафтным дизайном.